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Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 GARCHY - 58

Ref : 18915

23 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 123 m2 - Garchy - 58 - BOURGOGNE
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Description

Au cœur d'un hameau de la commune de GARCHY, cette maison ancienne offre une belle base pour un projet de rénovation et séduira les amateurs de charme et de personnalisation.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un salon indépendant, d'une pièce noire pouvant être aménagée en bureau, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un grand palier dessert une chambre et un espace nuit, offrant la possibilité de repenser les volumes selon les besoins et les envies.
Dans le prolongement de la maison, un atelier et une cave complètent les espaces intérieurs, avec un grenier au-dessus offrant également un potentiel de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, le jardin accueille une dépendance de type bûcher/atelier, idéale pour le stockage, le bricolage ou les projets futurs.
Une rénovation complète est à prévoir, notamment au niveau de la toiture, qui est entièrement à refaire. Cette maison constitue ainsi une opportunité intéressante pour créer une résidence principale ou secondaire à son image, dans un environnement paisible et rural.
Un bien à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (35 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Palier (17,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Atelier (37 m2)
    • Bucher (20 m2)
    • annexe (32 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Sans
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 440 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

03 86 28 85 60
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9,2/10

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