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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 LIEURAN LES BEZIERS - 34

Ref : 649

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 123 m2 - Lieuran Les Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre Superbe villa 4 faces entièrement rénovée à Lieuran-lès-Béziers

Le charme, l'élégance et le confort réunis dans un cadre de vie privilégié.

À seulement 15 minutes de Béziers, au cœur du paisible village de Lieuran-lès-Béziers, doté de toutes les commodités (écoles, commerces, services), découvrez cette magnifique villa 4 faces, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son splendide salon cathédrale, véritable cœur de la maison, offre une sensation d'espace exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Un second salon permet de créer un espace de détente, de lecture ou salon Tv indépendant selon vos envies.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, et 1 à l'étage avec salle d'eau.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un joli jardin , sans aucun vis-à-vis, une agréable piscine, une cuisine d'été conviviale pour partager de beaux moments.

Côté pratique, vous disposez également d'un garage et d'un grand espace de stationnement intérieur.


Les points forts :

* Villa 4 faces.
* Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
* Salon cathédrale aux volumes remarquables.
* Deux espaces de vie lumineux.
* 3 chambres dont 2 de plain-pied.
* Jardin sans vis-à-vis.
* Piscine et cuisine d'été.
* Garage et stationnements.
* Climatisation réversible.
* Environnement calme et recherché.
* À seulement 15 minutes de Béziers.
* Village dynamique avec écoles, commerces et toutes les commodités.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement .

**Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre !**

Pour tout renseignement, contactez CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04.67.93.52.80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble ! For Sale Stunning, fully renovated detached villa in Lieuran-lès-Béziers

Charm, elegance, and comfort combined in a prime setting.

Located just 15 minutes from Béziers in the peaceful village of Lieuran-lès-Bézierswhich offers all amenities (schools, shops, services)discover this magnificent detached villa. It has been tastefully renovated to a high standard.

From the moment you enter, the house impresses with its spacious, light-filled interiors. The splendid cathedral-style living roomthe true heart of the homecreates an exceptional sense of space and a warm, inviting atmosphere. A second living area offers flexibility, serving as a relaxation spot, reading nook, or independent TV room, depending on your needs.

The sleeping quarters comprise three bedrooms: two on the ground floor and one upstairs, which includes an en-suite shower room.

Outside, everything is set up for enjoying the sunny weather: a lovely, private garden (not overlooked), a pleasant swimming pool, and a welcoming summer kitchen perfect for sharing great moments.

For added convenience, the property includes a garage and ample off-street parking.

Key features:

* Detached villa.
* Fully renovated; no work required.
* Cathedral-style living room with impressive volume.
* Two bright living areas.
* 3 bedrooms, including 2 on the ground floor.
* Private garden (not overlooked).
* Swimming pool and summer kitchen.
* Garage and parking spaces.
* Reversible air conditioning.
* Quiet, sought-after location.
* Just 15 minutes from Béziers.
* Vibrant village with schools, shops, and all amenities.

All that's left to do is unpack your bags and enjoy. **A property you'll fall in love withsee it without delay!**

For further information, contact CENTURY 21 Comminges Immobilier at 04.67.93.52.80.

We offer a free valuation of your house, apartment, or building!

Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 657 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Salon/Salle à manger (25 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (20,2 m2)
    • Salle de bains (12,8 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Garage (18,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1060 €

À proximité

  • Commerces : 10 mn
  • Ecole : 10 mn
  • Autoroute : 15 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

Afficher le téléphone
04 67 93 52 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,9/10

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