Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 LIEUREY - 27
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport situé au centre-bourg de Lieurey (27560), proposé à la vente pour 115 000 € (1 000 €/m²). La surface totale est de 115 m².
Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant une surface de vente et un bureau, actuellement libre d'occupation (précédent loyer : 500 € par mois). Les premier et deuxième niveaux forment un appartement de type F3 avec 2 chambres, loué 600 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 7 200 €. La locataire est en place depuis 2011. Un grenier est présent et peut être aménagé. Une cave totale est louée avec l'appartement.
L'immeuble est ancien. Le diagnostic de performance énergétique le classe F en énergie (369 kWh/m²/an) et C en émissions de GES (14 kgCO₂/m²/an). Stationnement en rue. La commune dispose d'une école et de commerces.
Description
Immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée d'un local commercial avec surface de vente et bureau. Le local est libre d'occupation. Le précédent loyer était de 500 euros par mois.
Les premier et deuxième niveaux de l'immeuble desservent un appartement de type F3 loué 600 euros/ mois vous assurant un revenu locatif de 7200 euros annuel. La locataire est en place depuis 2011.
Un grenier peut être aménagé pour créer une chambre supplémentaire dans l'appartement.
Une cave totale (louée avec l'appartement) complète l'ensemble.
Situé dans une commune avec école et nombreux commerces.
Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif: possibilité de déficit foncier avec des travaux au rez-de-chaussée.
Vue globale
- Surface totale : 115 m2
- Surface habitable : 115 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, poutres
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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