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Maison à vendre 6 pièces - 95 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 1028

198 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
Maison à vendre - 6 pièces - 95 m2 - Chateaubriant - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À VENDRE chez Century 21 Iméo Magnifique maison en cœur de ville à Châteaubriant avec terrain constructible

Century 21 Iméo Châteaubriant vous propose de découvrir cette magnifique maison idéalement située en plein cœur de Châteaubriant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Cette maison, vivable de plain-pied, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres, ainsi que les pièces d'eau et de service nécessaires à une vie de famille agréable.

À l'étage, l'espace se compose d'une chambre, d'un bureau, d'un point d'eau et d'un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un terrain constructible, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : extension, nouvelle construction ou investissement.

Alliant charme, emplacement privilégié et fort potentiel, cette maison saura séduire les amateurs de biens de caractère.

Une visite s'impose !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :

Aurélie Guénard au 06 70 98 43 56.

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • grenier aménageable (7,8 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Sous sol aménagement (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29056kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 17/10/2025

Bien proposé par Aurélie guenard EI, agent commercial (RSAC 943384412)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

02 52 79 00 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

Nos offres

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