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Appartement F3 à louer 3 pièces - 55,73 m2 SEVRAN - 93

Ref : 19730

1 089,19 €

par mois charges comprises

Exclusivité

Description

Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu à Sevran (93270), ce duplex de 56m² vous accueille avec une entrée donnant accès à un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bain avec WC séparés. L'ensemble est en bon état, prêt à être habité sans travaux.

Le quartier offre un cadre de vie pratique : en moins de cinq minutes à pied, vous rejoignez plusieurs arrêts du RERB qui vous connectent rapidement au centre de Paris et aux périphéries.

Les établissements scolaires sont également à portée de marche, avec une école maternelleélémentaire, un collège et un lycée situés respectivement à 7, 8 et 9 minutes à pied, idéal pour les familles.

À deux pas, le parc Roger Badier vous invite à profiter d'un espace vert paisible pour vos balades ou vos moments de détente.

Au quotidien, vous bénéficiez de la proximité d'un supermarché à seulement deux minutes à pied, ainsi que de plusieurs commerces de quartier.

Le quartier propose également d'autres espaces verts à quelques minutes, comme le parc des Sœurs, offrant un cadre agréable pour les loisirs en plein air.

Vue globale

  • Surface totale : 55,7 m2
  • Surface habitable : 55,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 949,19 € par mois
  • Provision pour charges : 140 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 724,49 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 557,30 €
    • Etablissement état des lieux : 167,19 €
  • Dépôt de garantie : 740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1586kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SF Immobilier

CENTURY 21 SF Immobilier

CENTURY 21 SF Immobilier

20 avenue de Livry

93270 SEVRAN

01 43 65 07 05
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,8/10

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