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Maison à vendre 7 pièces - 180,70 m² LES BAUX DE BRETEUIL - 27

Ref : 5908

614 800 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 180,70 m2 - Les Baux De Breteuil - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison de 180,7 m² implantée sur un terrain de 2 714 m² à Les Baux-de-Breteuil (27160), mise en vente au prix de 614 800 €, soit 3 402,32 € le m². Le bien se compose de 7 pièces, dont 6 chambres.

Le diagnostic de performance énergétique place la maison en classe D (201 kWh/m²/an) et en classe GES B (6 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 2 790 € et 3 830 € (année de référence 2023).

Côté intérieur, on trouve un salon, une cuisine ouverte, deux suites parentales disposant chacune d'une salle d'eau privative, quatre chambres, une salle d'eau avec doubles douches, une mezzanine et une buanderie. Une cheminée avec insert est installée.

Les équipements comprends : chauffage électrique, panneaux solaires, triple vitrage, fibre optique et système d'alarme.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin. Un parking extérieur est aménagé.

Le bien est de type ancien et a fait l'objet d'une rénovation. La taxe d'habitation s'élève à 1 585 €.

Description

MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE LES BAUX-DE-BRETEUIL (27160)

Century 21 Soluce Habitat vous propose à la vente cette superbe propriété de standing de 7 pièces et 180 m², située aux Baux-de-Breteil, entre Orbec, Verneuil d'Avre et d'Iton et Évreux.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée, implantée sur un terrain clos et paysager de 2 714 m².

Spacieuse et élégante, elle offre de généreux volumes et des prestations de qualité :

À l'intérieur :
Un salon chaleureux et lumineux
Une cuisine ouverte
Deux suites parentales avec salles d'eau privatives
Quatre autres chambres
Une troisième salle d'eau avec doubles douches
Une mezzanine
Une buanderie

Les prestations :
Cheminée avec insert
Fibre optique
Système d'alarme
Triple vitrage
Chauffage électrique
Panneaux solaires

À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente :
Une piscine
Un jacuzzi
Une cuisine d'été
Un abri de jardin

Cheminée, fibre, alarme, triple vitrage, chauffage électrique à radiateurs bain d'huile avec insert et panneaux solaires viennent parfaire ce bien.

Une propriété rare et pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour profiter d'une résidence d'exception dans un environnement privilégié.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Mélanie PIECKO, conseillère Century 21 Soluce Habitat au 06.23.36.39.43 .

Century 21 Soluce Habitat
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Vue globale

Surface totale : 223 m²
Surface habitable : 180,7 m²
Surface terrain : 2 714 m²
Nombre de pièces : 7
- Salon (28,3 m²)
- Séjour (19,8 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- suite parentale (31,6 m²)
- Pièce palière (18,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle d'eau 2 (7,3 m²)
- suite parentale (13,5 m²)
- Mezzanine (5 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Buanderie (7,4 m²)
- Abris de jardin (4 m²)
- Salle de sport (31 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Cour

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel électrique + insert radiateur solaire
Eau chaude : Ballon cumulus
Façade : Crépis
Cheminée, mezzanine, placards, poutres
Vidéophone
Abri de jardin
Cheminée
Fenêtres pvc
Fosse septique
Portail automatique
Piscine
Volets roulants
Clôture
Isolation : Triple vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 1585 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mélanie piecko EI, agent commercial (RSAC 105573372)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Soluce Habitat

CENTURY 21 Soluce Habitat

11 rue Robert Lindet

27300 BERNAY

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02 32 43 93 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,0/10

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