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Maison à vendre 5 pièces - 98,26 m² CESCAU - 09

Ref : 14029

130 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 98,26 m2 - Cescau - 09 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Cette maison ancienne de 98,26 m², située à Cescau (09800), se compose de 5 pièces : 2 chambres, un séjour, une cuisine/salle à manger, une salle de bains et un WC séparé. La pièce à vivre mesure 24 m². Le bien dispose d'une cheminée, d'une terrasse couverte de 12 m² et d'un jardin. Un parking extérieur est prévu. Le terrain s'étend sur 200 m².

Le prix de vente est de 130 000 €, soit 1 323,02 €/m². La taxe foncière s'élève à 464 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (373 kWh/m²/an) – classe GES C (14 kgCO₂/m²/an).

Des travaux sont prévus concernant l'électricité, la menuiserie et le rafraîchissement.

Les premières commodités se situent à 5 minutes (Castillon) ; Saint-Girons est accessible en environ 15 minutes.

Description

Dans le charmant secteur de Cescau, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie agréable et tranquille. Avec une surface habitable de 98 mètres carrés, elle comprend cinq pièces, dont deux chambres, une cuisine/salle à manger, un séjour et une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez particulièrement la pièce à vivre spacieuse de 24 mètres carrés et la terrasse couverte de 12 mètres carrés, idéale pour profiter des moments en plein air. Le jardin et la terrasse sont parfaits pour se détendre au milieu d'un environnement verdoyant. Les premières commodités se trouvent à seulement 5 minutes dans le village de CASTIILON ou/et à 15 minutes sur Saint-girons. Cette maison, qui nécessite un rafraîchissement, est une opportunité idéale pour créer votre espace de vie personnalisé dans un quartier prisé.

Vue globale

Surface totale : 110,2 m²
Surface habitable : 98,3 m²
Surface terrain : 200 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour (12 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre 2 sous combles (14,9 m²)
- Cuisine/Salle à manger (19,3 m²)
- Salle de bains/WC (6,3 m²)
- pièce à vivre (24,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Escalier (3,8 m²)
- terrasse couverte (11,9 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
Chauffage : Poêle + convecteurs électrique bois et électricité electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépis
Cheminée
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : électricité, menuiserie, rafraichissement
Taxe foncière : 464 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/09/2025

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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