Maison à vendre 3 pièces - 71,83 m2 BONAC IRAZEIN - 09
80 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de village, située à Bonac-Irazein (09800), s'étend sur 72 m² répartis sur trois niveaux. Elle comprend 3 pièces dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour avec cuisine américaine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage offre une chambre, un palier aménagé en seconde chambre et un WC séparé. Une troisième chambre est située sous les combles, qui sont aménagés et isolés.
Un terrain de 174 m² est situé à proximité de la maison.
La maison est ancienne et a fait l'objet de travaux récents : toiture (il y a 10 ans), installation d'un poêle à pellets et mise à niveau de l'électricité. Elle est décrite comme entièrement rénovée.
Prix de vente : 80 000 €, soit 1 113,74 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (249 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe B (7 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Taxe foncière : 543 €.
Description
La maison se compose, au rez de chaussée, d'un séjour avec cuisine américaine et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, on retrouve une grande chambre, un grand palier faisant office de seconde chambre et un WC séparé.
Une troisième chambre se trouve sous les combles aménagés et isolés.
Un terrain de 174m², situé à deux pas de la maison finira de vous ravir.
Maison entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!
Vue globale
- Surface totale : 71,8 m2
- Surface habitable : 71,8 m2
- Surface terrain : 174 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Sejour / Cuisine (22,6 m2)
- Salle d'eau/WC (5,4 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Combles (15,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : Toiture (10ans), poelle à pellet, elec
- Taxe foncière : 543 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/08/2026
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