Appartement F3 à louer 3 pièces - 65,52 m2 BESANCON - 25
810 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F3 de 65,52 m², de construction récente, situé à Besançon (25000), secteur Gare Viotte, dans la résidence La villa Campagnola, rue Larmet. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un balcon et d'une loggia. Des rangements sont intégrés. Une cave et un stationnement privatif en intérieur sont inclus dans la location. Le bien est en copropriété.
Loyer : 810 € par mois, soit 11,14 € par m², réparti en 730 € hors charges et 80 € de provisions sur charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 730 €. Frais d'agence à la charge du locataire : 700,80 €, dont 175,40 € au titre de l'état des lieux d'entrée. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (264 kWh/m²/an en énergie primaire ; 114 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 1 380 € à 1 910 € (référence 2023).
Description
Secteur Gare Viotte, dans une résidence de Standing, La villa Campagnola, rue Larmet, un appartement de type 3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un balcon et une loggia.
Il dispose de nombreux rangements.
Une cave et un stationnement privatif en intérieur sont disponibles avec cet appartement.
Loyers hors charges : 730€
Charges : 80€ de provisions sur charges soumis à la régularisation annuelles.
Frais d'agence à la charge du locataire : 700.80€ dont 175.4€ pour l'état des lieux d'entrée.
Dépôt de garantie : 730€.
Vue globale
- Surface totale : 65,5 m2
- Surface habitable : 65,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,6 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Séjour (21,0 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Placard (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Loyer de base : 730 € par mois
- Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 700,80 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 525,40 € TTC
- Etablissement état des lieux : 175,40 € TTC
- Dépôt de garantie : 730 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chaprais Immobilier
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