Appartement F3 à louer 3 pièces - 78,31 m2 BESANCON - 25
780 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement · Besançon
Spacieux T3 de 3 pièces dont 2 chambres, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien sans ascenseur. Le bien se montre en très bon état général, avec une pièce de vie lumineuse et une salle de bains fonctionnelle. Idéalement placé, il bénéficie d’une proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un système individuel électrique, vous laissant maître de votre consommation. Classé DPE E et GES E, la performance énergétique se situe à 231 kWh/m²/an.
Points clés
- 3 pièces (2 chambres)
- 3ᵉ étage, sans ascenseur
- Proche commerces et transports
- DPE E – GES E
- Consommation : 231 kWh/m²/an
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Chaprais Immobilier — 03 81 47 48 49
Description
Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.
En entrant, vous découvrirez un logement loué vide en très bon état général, prêt à vous accueillir. L'espace se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle équipée d'un WC.
Situé au troisième étage sans ascenseur, cet appartement offre des volumes agréables. Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique, vous permettant de gérer votre consommation de manière autonome. Ce bien est classé DPE E.
Loyer HC: 740€,
Charges: 40€ donnant lieu à une régularisation annuelle,
Honoraires à la charge du locataire: 710
.40€ dont 200€ pour l'état des lieux,
Dépôt de garantie: 740€
Vue globale
- Surface totale : 80,9 m2
- Surface habitable : 78,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,6 m2)
- Cuisine (5,0 m2)
- Séjour (29,6 m2)
- Chambre (17,6 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Année construction : 1948
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 740 € par mois
- Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 710,40 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 510,40 € TTC
- Etablissement état des lieux : 200 € TTC
- Dépôt de garantie : 740 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chaprais Immobilier
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