Appartement F3 à louer 3 pièces - 78,31 m² BESANCON - 25

Appartement T3 ancien en copropriété à Besançon (25000), d'une surface totale de 80,94 m² dont 78,31 m² habitables, proposé en location vide. Le logement se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une cuisine. La cuisine et la salle de bains sont actuellement en cours de rénovation. L'état général du bien est très bon.

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement est à proximité des commerces et des transports en commun. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique.

Côté performance énergétique, le bien est classé E pour la consommation d'énergie (243 kWhEP/m²/an) et E pour les émissions de GES (50 kgCO₂eq/m²/an). La consommation d'énergie finale s'établit à 231 kWh/m²/an, avec un coût annuel estimé entre 1 820 € et 2 500 € (année de référence 2023).

Le loyer s'élève à 780 € par mois, soit 740 € hors charges plus 40 € de charges mensuelles donnant lieu à une régularisation annuelle, ce qui représente 9,45 € du m². Le dépôt de garantie est de 740 €. Les honoraires à la charge du locataire s'amountent à 710,40 €, dont 200 € au titre de l'état des lieux. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

L'appartement est actuellement occupé ; la date de libération est fixée au 14 décembre 2026.