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Appartement F3 à louer 3 pièces - 49,58 m2 BESANCON - 25

Ref : 40017

760 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 49,58 m2 - Besancon - 25 - FRANCHE-COMTE
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Appartement T3 (3 pièces) de 49,58 m² à Besançon (25000), de type ancien, loué vide en bon état. Le logement se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, avec ascenseur. Une place de parking privée couverte en sous-sol est mise à disposition. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique.

Loyer : 760 € par mois, soit 695 € hors charges et 65 € de charges (régularisation annuelle). Le loyer au m² est de 14,02 €. Les honoraires de location s'élèvent à 545,38 € à la charge du locataire, dont 148,74 € au titre de l'état des lieux. Le dépôt de garantie est de 695 €. Le loyer n'est pas soumis à encadrement.

DPE : classe énergie D (234 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 770 € et 1 070 € (prix de l'énergie 2021).

Le bien est actuellement occupé. Il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun.

Description

CENTURY21 CHAPRAIS IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T3 d'une surface de 49,58 mètres carrés, idéalement situé à Besançon. Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements quotidiens.

En entrant, vous découvrirez un logement loué vide en très bon état, prêt à vous accueillir. L'espace se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé pour plus de praticité.

Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement offre un confort d'accès appréciable. Il dispose également d'une place de parking privée située en sous-sol.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique, vous permettant une gestion autonome de vos consommations. Ce bien est classé DPE D.

Loyer HC: 695€,
Charges: 65€ donnant lieu à une régularisation annuelle,
Honoraires à la charge du locataire: 545.38€ dont 148.74€ pour l'état des lieux,
Dépôt de garantie: 695€

Vue globale

  • Surface totale : 49,6 m2
  • Surface habitable : 49,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour/cuisine (20,6 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
  • Année construction : 1947

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Électricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 695 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 545,38 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 396,64 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 148,74 € TTC
  • Dépôt de garantie : 695 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chaprais Immobilier

CENTURY 21 Chaprais Immobilier

CENTURY 21 Chaprais Immobilier

6 rue de Belfort

25000 BESANCON

Afficher le téléphone
03 81 47 48 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,9/10

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