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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 27,12 m² PARIS - 75020

Ref : 15348

189 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 27,12 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Paris 20
189 900 € (7 002 €/m²) — 2 pièces

Au rez‑de‑chaussée d’un immeuble ancien bien entretenu, ce F2 de 2 pièces offre un fort potentiel de rénovation. L’agencement actuel vous permet d’imaginer une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d’eau à aménager selon vos goûts. Idéal tant pour un premier achat que pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à prix attractif, il bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier. Le chauffage collectif participe à la simplicité de l’usage quotidien, même si la performance énergétique reste à améliorer (DPE G).

Points clés
- 2 pièces en rez‑de‑chaussée, immeuble bien entretenu
- Chauffage collectif
- Charges de copropriété estimées à 2 500 €/an
- DPE G · GES G

DPE G · GES G

📞 CENTURY 21 Alexandre Dumas — 01 40 24 24 40

Description

À réinventer selon vos envies 2 pièces de 27 m² avec fort potentiel. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 27 m² offre une belle opportunité de rénovation pour créer un intérieur moderne et entièrement personnalisé. L'espace permet d'imaginer une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau à aménager selon vos besoins. Entièrement à repenser, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un projet sur mesure que les investisseurs souhaitant valoriser un appartement à fort potentiel. À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier, ce 2 pièces constitue une excellente opportunité pour créer un appartement fonctionnel et optimisé dans un secteur recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Votre agence CENTURY 21 Alexandre Dumas est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite

Vue globale

Surface totale : 27,1 m²
Surface habitable : 27,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Séjour (11,9 m²)
- Cuisine (3,5 m²)
- Coin nuit (7,8 m²)
- Salle deau / WC (4,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Interphone

À savoir

Charges / mois : 185 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Métro Porte de Montreuil - Ligne 9 : 320 M
Bus 26 : 200M
Commerces : 250M
Lycée : 500M

Copropriété

Nombre de Lots : 73
Charges courantes par an : 2500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alexandre Dumas

CENTURY 21 Alexandre Dumas

11 rue de Bagnolet

75020 PARIS

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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