Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 88,63 m² ST MAMET - 31

« COUP DE CŒUR APPARTEMENT T3 FACE AU VENASQUE »

À deux pas de la ville thermale de Bagnères-de-Luchon, au cœur du charmant village de Saint-Mamet, bienvenue dans cet appartement entièrement rénové.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses principaux atouts :

- Une vue montagne face au port de Venasque ;
- Idéalement situé 8 min à pied des Thermes, et 3 min en voiture des Allées-d'Étigny ;
- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité ;
- Capacité de 8 couchages ;
- Un sauna ;
- Son stationnement privé et sécurisé ;
- Dispose d'un balcon exposé Sud.

Au deuxième étage de la bâtisse, découvrez cet appartement typique de montagne.

Vous serez séduit par les volumes de ce logement.

Empruntez le dégagement qui vous mène vers un séjour baigné de lumière, où se trouvent le salon et la salle à manger.

Dans son prolongement, un balcon s'ouvre sur un panorama qui ne cessera de vous émerveiller.

Poursuivez la visite avec une cuisine aménagée de manière linéaire, entièrement équipée et fonctionnelle.

À ce niveau se trouvent également une première chambre avec placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant et, pour parfaire le confort des lieux, un sauna.

Quelques marches plus haut, un palier accueille un agréable espace de détente, idéal pour la lecture, les soirées cinéma ou simplement la relaxation.

Vous y découvrirez enfin une seconde chambre, disposant de sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC.

Côté pratique, ce bien bénéficie également d'un garage et d'un cellier, tous deux situés au rez-de-chaussée de l'immeuble.

PARLONS DU SECTEUR

Bagnères-de-Luchon, surnommée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale et touristique emblématique de près de 2 076 habitants, nichée au cœur des montagnes, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Son cadre naturel exceptionnel, entre sommets, forêts et vallées, en fait une destination prisée en toute saison.

Réputée pour ses thermes, son patrimoine architectural Belle Époque et son célèbre Allée d'Étigny, bordée de commerces, restaurants et terrasses, Luchon offre un cadre de vie aussi agréable qu'animé. La commune dispose de tous les services essentiels : établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements sportifs, cinéma, commerces de proximité et grandes surfaces.

De plus, la ville bénéficie également d'une gare SNCF, récemment remise en service, reliant Montréjeau-Gourdan-Polignan en quelques dizaines de minutes. Cette liaison facilite les déplacements vers Toulouse et le reste de la région grâce aux correspondances ferroviaires.

Les amateurs de sports et de nature y trouvent un véritable terrain de jeu. En hiver, la station de Luchon-Superbagnères, accessible directement par la télécabine Crémaillère Express. Dès les beaux jours, la région devient un paradis pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le parapente, les lacs d'altitude et les cols mythiques empruntés par le Tour de France.

Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de ses marchés, des fêtes locales, la mythique « Fête des fleurs », de ses événements associatifs et de ses traditions pyrénéennes tel que le brandon, octobre rose..., offrant une ambiance conviviale et chaleureuse aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs.
Cette ville est l'une des destinations les plus attractives des Pyrénées qui est très fréquenté par le tourisme.

Chargée d'affaires : Paloma HORCAJO
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.