Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,25 m² BAGNERES DE LUCHON - 31

« APPARTEMENT LUCHONNAIS TYPE T2 »

À Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans cet appartement à rafraichir.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN
Ses principaux atouts :
- Vendu meublé (literie neuve),
- Cœur de ville,
- Possibilité de faire de la location à l'année ou saisonnier,
- Double vitrage.

Dans cet appartement situé au premier étage d'une bâtisse, vous apprécierez dès la visite son agencement et son potentiel d'exploitation : pied à terre à la montagne ou investissement locatif.

Vous entrez par le rez-de-chaussée, avec un accès direct à la vue, puis quelques marches vous permettent de découvrir un séjour de 12,77 m², aménagé avec un salon, un espace repas et une cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit comprend une chambre équipée de deux couchages, un lit de plain-pied ainsi qu'une mezzanine. Depuis cet espace, vous accédez à une salle d'eau avec WC.

PARLONS DU SECTEUR

Bagnères-de-Luchon, surnommée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale et touristique emblématique de près de 2 076 habitants, nichée au cœur des montagnes, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Son cadre naturel exceptionnel, entre sommets, forêts et vallées, en fait une destination prisée en toute saison.
Réputée pour ses thermes, son patrimoine architectural Belle Époque et son célèbre Allée d'Étigny, bordée de commerces, restaurants et terrasses, Luchon offre un cadre de vie aussi agréable qu'animé. La commune dispose de tous les services essentiels : établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements sportifs, cinéma, commerces de proximité et grandes surfaces.
De plus, la ville bénéficie également d'une gare SNCF, récemment remise en service, reliant Montréjeau-Gourdan-Polignan en quelques dizaines de minutes. Cette liaison facilite les déplacements vers Toulouse et le reste de la région grâce aux correspondances ferroviaires.
Les amateurs de sports et de nature y trouvent un véritable terrain de jeu. En hiver, la station de Luchon-Superbagnères, accessible directement par la télécabine Crémaillère Express. Dès les beaux jours, la région devient un paradis pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le parapente, les lacs d'altitude et les cols mythiques empruntés par le Tour de France.
Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de ses marchés, des fêtes locales, la mythique « Fête des fleurs », de ses événements associatifs et de ses traditions pyrénéennes tel que le brandon, octobre rose..., offrant une ambiance conviviale et chaleureuse aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs.
Cette ville est l'une des destinations les plus attractives des Pyrénées qui est très fréquenté par le tourisme.

Chargée d'affaires : Paloma HORCAJO
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.