Appartement F4 à vendre 5 pièces - 60,29 m² BAGNERES DE LUCHON - 31

« APPARTEMENT T4 SOUPLEX - COEUR DE VILLE »

Situé à seulement 50 mètres des Allées d'Étigny, au cœur de Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans cet appartement T4 en souplex de 60 m².

Découvrez, dans un premier temps, ses caractéristiques, puis son environnement.

PARLONS DU BIEN
Ses atouts majeurs :
- Emplacement privilégié,
- Habitable sans travaux,
- Place de parking et garage privatifs.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de ce bâtiment d'époque qui offre une belle première impression et d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la ville et de ses commodités à pied.

L'appartement se présente dans un très bon état général et ne demande qu'un léger rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel. Il dispose également du double vitrage, apportant un confort appréciable au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/salle à manger, suivi d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et agréable. Côté nuit, trois chambres avec rangements offrent de belles possibilités d'accueil, complétées par une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous apprécierez une petite terrasse offrant une vue particulièrement agréable sur les remontées mécaniques des télécabines, avec le port de Vénasque en toile de fond.

Enfin, ce bien bénéficie de deux véritables atouts en plein centre-ville : une place de stationnement privative ainsi qu'un garage fermé lui appartenant.

PARLONS DU SECTEUR

Bagnères-de-Luchon, surnommée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale et touristique emblématique de près de 2 076 habitants, nichée au cœur des montagnes, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Son cadre naturel exceptionnel, entre sommets, forêts et vallées, en fait une destination prisée en toute saison.
Réputée pour ses thermes, son patrimoine architectural Belle Époque et son célèbre Allée d'Étigny, bordée de commerces, restaurants et terrasses, Luchon offre un cadre de vie aussi agréable qu'animé. La commune dispose de tous les services essentiels : établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements sportifs, cinéma, commerces de proximité et grandes surfaces.
De plus, la ville bénéficie également d'une gare SNCF, récemment remise en service, reliant Montréjeau-Gourdan-Polignan en quelques dizaines de minutes. Cette liaison facilite les déplacements vers Toulouse et le reste de la région grâce aux correspondances ferroviaires.
Les amateurs de sports et de nature y trouvent un véritable terrain de jeu. En hiver, la station de Luchon-Superbagnères, accessible directement par la télécabine Crémaillère Express. Dès les beaux jours, la région devient un paradis pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le parapente, les lacs d'altitude et les cols mythiques empruntés par le Tour de France.
Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de ses marchés, des fêtes locales, la mythique « Fête des fleurs », de ses événements associatifs et de ses traditions pyrénéennes tel que le brandon, octobre rose..., offrant une ambiance conviviale et chaleureuse aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs.
Cette ville est l'une des destinations les plus attractives des Pyrénées qui est très fréquenté par le tourisme.

Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.