Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 67,02 m² BAGNERES DE LUCHON - 31

« UN DUPLEX FACE AUX SOMMETS »

À Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans cette appartement duplex au cœur de la ville.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Trois balcons,
- Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied,
- Une vue sur les montagnes.

Au deuxième étage d'un immeuble, découvrez ce charmant appartement en duplex où l'authenticité montagnarde s'invite dans chaque espace. Entre poutres apparentes, bardage bois et esprit chalet, ce bien offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de séjours à la montagne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour convivial composé d'une cuisine aménagée, d'un espace repas et d'un salon agrémenté d'une cheminée, parfait pour savourer les soirées d'hiver.
Depuis le balcon du séjour, laissez-vous séduire par la vue sur les montagnes, avec en toile de fond le majestueux port de Vénasque.

L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC et de son balcon privatif, offrant ainsi confort et intimité à chacun.

À l'étage, un espace dortoir vient compléter les possibilités d'accueil. Un espace de rangement pratique permet également d'entreposer facilement vos équipements de montagne : skis, luges, raquettes et autres accessoires indispensables aux escapades en plein air.

À rafraîchir, ce bien représente une belle opportunité pour acquérir un pied-à-terre à la montagne ou concrétiser un projet d'investissement locatif.

PARLONS DU SECTEUR

Bagnères-de-Luchon, surnommée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale et touristique emblématique de près de 2 076 habitants, nichée au cœur des montagnes, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Son cadre naturel exceptionnel, entre sommets, forêts et vallées, en fait une destination prisée en toute saison.
Réputée pour ses thermes, son patrimoine architectural Belle Époque et son célèbre Allée d'Étigny, bordée de commerces, restaurants et terrasses, Luchon offre un cadre de vie aussi agréable qu'animé. La commune dispose de tous les services essentiels : établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements sportifs, cinéma, commerces de proximité et grandes surfaces.
De plus, la ville bénéficie également d'une gare SNCF, récemment remise en service, reliant Montréjeau-Gourdan-Polignan en quelques dizaines de minutes. Cette liaison facilite les déplacements vers Toulouse et le reste de la région grâce aux correspondances ferroviaires.
Les amateurs de sports et de nature y trouvent un véritable terrain de jeu. En hiver, la station de Luchon-Superbagnères, accessible directement par la télécabine Crémaillère Express. Dès les beaux jours, la région devient un paradis pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le parapente, les lacs d'altitude et les cols mythiques empruntés par le Tour de France.
Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de ses marchés, des fêtes locales, la mythique « Fête des fleurs », de ses événements associatifs et de ses traditions pyrénéennes tel que le brandon, octobre rose..., offrant une ambiance conviviale et chaleureuse aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs.
Cette ville est l'une des destinations les plus attractives des Pyrénées qui est très fréquenté par le tourisme.

Chargée d'affaires : Caroline DUBOURG
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.