Appartement T1 à vendre 1 pièce - 19,34 m² BAGNERES DE LUCHON - 31

« STUDIO - RÉSIDENCE LES COQUELICOTS »

Au cœur des Allées d'Étigny, découvrez ce lumineux studio de 19 m², niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Emplacement privilégié au cœur des Allées d'Étigny,
- Résidence sécurisée avec ascenseur,
- Cave privative et emplacement de parking privés.

Idéalement situé en plein centre de Bagnères-de-Luchon, ce studio vous séduira avant tout par sa très belle vue dégagée sur les montagnes qui lui font face, avec le majestueux Port de Vénasque qui se dessine en toile de fond.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie centrale avec kitchenette équipée, d'un espace d'entrée permettant de déposer vos affaires du quotidien et disposant d'un placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif véritable atout en centre-ville.

Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce studio réunit emplacement privilégié, vue montagne et praticité au quotidien.

PARLONS DU SECTEUR

Bagnères-de-Luchon, surnommée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale et touristique emblématique de près de 2 076 habitants, nichée au cœur des montagnes, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Son cadre naturel exceptionnel, entre sommets, forêts et vallées, en fait une destination prisée en toute saison.
Réputée pour ses thermes, son patrimoine architectural Belle Époque et son célèbre Allée d'Étigny, bordée de commerces, restaurants et terrasses, Luchon offre un cadre de vie aussi agréable qu'animé. La commune dispose de tous les services essentiels : établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements sportifs, cinéma, commerces de proximité et grandes surfaces.
De plus, la ville bénéficie également d'une gare SNCF, récemment remise en service, reliant Montréjeau-Gourdan-Polignan en quelques dizaines de minutes. Cette liaison facilite les déplacements vers Toulouse et le reste de la région grâce aux correspondances ferroviaires.
Les amateurs de sports et de nature y trouvent un véritable terrain de jeu. En hiver, la station de Luchon-Superbagnères, accessible directement par la télécabine Crémaillère Express. Dès les beaux jours, la région devient un paradis pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le parapente, les lacs d'altitude et les cols mythiques empruntés par le Tour de France.
Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de ses marchés, des fêtes locales, la mythique « Fête des fleurs », de ses événements associatifs et de ses traditions pyrénéennes tel que le brandon, octobre rose..., offrant une ambiance conviviale et chaleureuse aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs.
Cette ville est l'une des destinations les plus attractives des Pyrénées qui est très fréquenté par le tourisme.

Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.