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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 108,70 m² CROIX - 59

Ref : 1592

395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 108,70 m2 - Croix - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Appartement en duplex de 4 pièces et environ 110 m² habitables, situé en centre-ville à Croix (59170), en retrait de rue. Il s'agit d'un bien ancien, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, au sein d'une copropriété de 3 lots.

Le duplex s'articule autour d'une pièce de vie avec baie vitrée, ouvrant sur une terrasse d'environ 40 m² orientée sud-est, avec vue dégagée sur les hauteurs de Croix. La cuisine, meublée, est équipée d'un îlot central et de placards. Une salle à manger et une buanderie complètent l'espace de jour. Côté nuit, au premier étage, deux chambres, une salle de douche et un WC. Au second étage, une suite parentale dispose de sa propre salle de douche et de WC privés, avec parquet d'origine et poutres.

Le bien compte deux salles de douche et deux WC au total. Le chauffage est individuel électrique. Le double vitrage et les volets roulants électriques sont en place. Une place de garage couverte est incluse au rez-de-chaussée.

Côté copropriété : 3 lots, budget prévisionnel de charges de 300 €.

DPE : classe énergie C (139 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 420 et 1 980 € (année de référence 2023).

Prix : 395 000 €, soit 3 633,85 €/m².

À proximité du bien : métro Croix Centre à environ 5 minutes à pied, tramway, commerces, restaurants, établissements scolaires (de la maternelle au lycée, campus EDHEC) et accès aux grands axes routiers en direction de Lille et de la Belgique.

Description

SUPERBE DUPLEX d'env.110m² habitables en plein cœur du CENTRE VILLE de CROIX, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, en retrait de rue, au sein d'une petite copropriété de 3 lots : pièce de vie lumineuse - Cuisine meublée haut de gamme - 3 chambres - 2 salles de douche - 2wc - Grande Terrasse sud-est et une place de garage, proposé par votre conseiller CENTURY 21, Ronan FERRY.

TOP SECTEUR : HYPER CENTRE VILLE de CROIX à proximité de toutes commodités pour un quotidien facile et pratique :
*METRO Croix Centre à 5min à pied
*TRAMWAY Bol d'Air - Parc BARBIEUX à 10 min à pied
*Commerces - Services - Loisirs - restaurants - établissements scolaires (maternelle - primaire - collège - lycée -CAMPUS EDHEC)
*Accès rapide aux embranchements des grands axes routiers direction LILLE ou La Belgique.

Pour vous accueillir, Au premier étage un grand palier muni de placard de rangement sur mesure donnant accès à :

*Un AGREABLE et LUMINEUX SALON/SEJOUR avec baie vitrée sur :
*Une CONFORTABLE TERRASSE d'env.40m² orientée SUD-EST avec belle vue dégagée sur les hauteurs de la ville de Croix
*Une CUISINE meublée au ligne contemporaine et fonctionnel avec ilot central et placard de rangement sur mesure
*Une SALLE à MANGER
*Une BUANDERIE

Côté nuit, sur le même niveau, un dégagement menant à :
*2 BELLES CHAMBRES
*1 SALLE DE DOUCHE
*1 WC

Et au second étage, une SPACIEUSE & CHARMANTE SUITE PARENTALE avec sa SALLE DE DOUCHE ET WC privés (parquet d'origine - poutres)

Pour votre stationnement, au rez de chaussée, un place de garage privée.

FAIBLES CHARGES - RANGEMENT SUR MESURE ++ - CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - DPE C

Séduit par ce bel appartement à la décoration contemporaine, alliant le charme de l'ancien et le confort et de la modernité en plein cœur de la belle ville de Croix ? Vous vous posez des questions ? Vous souhaitez le visitez ? N'hésitez pas ! Contactez votre agence CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS

Vue globale

Surface totale : 108,7 m²
Surface habitable : 108,7 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m²)
- Garage (12 m²)
- Palier (4 m²)
- Buanderie (7,5 m²)
- Séjour-Cuisine (43 m²)
- Toît Terrasse (40 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (8,9 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- WC (0,9 m²)
- Suite parentale (18,4 m²)
- WC (0,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Métro : 5 MIN à pied
tramway : 10 MIN à pied

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 300,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

96 avenue de Flandre

59290 WASQUEHAL

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