Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,11 m2 CROIX - 59
277 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 84 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2011, au centre-ville de Croix (59170), à proximité du métro Mairie et du tramway Barbieux (environ 15 min à pied). L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée ouverte d'environ 31 m², de 3 chambres (dont une avec placard), d'une salle de bains (vasque, baignoire, emplacement lave-linge) et d'un WC séparé. Il donne sur une terrasse d'environ 40 m². Deux places de parking privées (une en extérieur, une en sous-sol) et une cave en sous-sol sont comprises dans le prix. La résidence, close et sécurisée par portail motorisé et interphone, est équipée d'un ascenseur. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, normes PMR, label BBC. La copropriété compte 75 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 036 €. DPE : classe C en énergie (115 kWh/m²/an) et classe C en GES (22 kgCO₂/m²/an), pour un coût énergétique estimé entre 800 € et 1 150 € par an (référence 2021). Prix de vente : 277 000 € (3 293 € le m²). Taxe foncière : 1 495 €.
Description
TOP SECTEUR : Idéalement situé au CENTRE VILLE de CROIX - rue des Ogiers - cadre de vie agréable et privilégié :
=> METRO Mairie ou centre de CROIX
=> TRAMWAY Barbieux environ 15 min à pied
=> proximité des commerces, des services, et des écoles pour un quotidien tranquille !
Pour vous accueillir, une entrée avec placard desservant :
*D'une part, côté pièce de vie :
=> Une agréable SALON / SEJOUR avec CUISINE MEUBLEE EQUIPEE ouverte d'env.31m²,
=> donnant sur une belle TERRASSE d'env.40 m² entouré de verdure
*D'autre part, côté espace nuit, :
=> 3 CHAMBRES avec accès sur la terrasse dont 1 avec placard de rangement
=> 1 SALLE DE BAINS (vasque, baignoire et emplacement lave-linge)
=> Un WC séparé
Pour votre stationnement et stockage :
*1 PLACE DE PARKING PRIVEE en extérieur
*1 PLACE DE PARKING PRIVÉE en sous sol
*1 CAVE en sous sol
DPE C - CCGAZ individuel - double vitrage - normes PMR - BBC - Résidence entretenue, close et sécurisée par portail motorisé et interphone - Ascenseur.
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Vue globale
- Surface totale : 85,5 m2
- Surface habitable : 84,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,4 m2)
- WC (2,0 m2)
- Séjour-Cuisine (31,2 m2)
- Terrasse (37,2 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- Chambre 1 (13,0 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Parking extérieur
- Parking en sous-sol
- Cave
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1495 €
- Charges de copropriété : 169 €
À proximité
- Métro : 11 min à pied
- tramway : 18 min à pied
Copropriété
- Nombre de Lots : 75
- Charges courantes par an : 2036,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards
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