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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,31 m2 WASQUEHAL - 59

Ref : 1383

259 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79,31 m2 - Wasquehal - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Résumé AI



Appartement T3 de 79,31 m² situé au sein de la résidence Double You, construite en 2017, dans le quartier Saint-Clément de Wasquehal (59290). Le bien se compose d'une entrée avec placard de rangement et WC, d'une pièce de vie d'environ 32 m² comprenant salon, salle à manger et une cuisine meublée et équipée, ouverte, donnant sur un balcon plein sud. Un couloir dessert deux chambres d'environ 13 et 14 m² ainsi qu'une salle de bains (baignoire, vasque, emplacement lave-linge).

Le bien bénéficie d'un chauffage gaz individuel, du double vitrage, d'un ascenseur et d'un local à vélos. La copropriété, qui compte 371 lots, est dotée d'un concierge. Un parking couvert en sous-sol est inclus. L'acquisition d'un garage box en sous-sol est également possible (environ 20 000 €).

Prix de vente : 259 000 €, soit 3 265,67 €/m². Taxe foncière : 1 383 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 600 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (91 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe C (17 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé : entre 780 € et 1 090 € (base prix 2023).

Description

BEL APPARTEMENT DE TYPE 3 - 79.31M² - Résidence DOUBLE YOU de 2017 : Belle pièce de vie, cuisine meublée équipée, balcon sud, 2 chambres, salle de bains, place de parking, proposé par votre conseiller CENTURY 21, Clément Dutriaux !

TOP SECTEUR : Quartier ST CLEMENT de WASQUEHAL, situé entre le parc de la mairie de quartier et les berges boisées du Canal de Roubaix. La Ferme pédagogique Dehaudt, à proximité, profite aux petits et grands. Commerces de quartier, cinéma, établissements scolaires. Arrêt de BUS à quelques minutes à pied, tout pour un quotidien tranquille !

Pour vous accueillir une grande entrée avec placard de rangement et WC donnant accès à :
* Une BELLE PIECE DE VIE lumineuse avec SALON - SALLE A MANGER et CUISINE MEUBLEE EQUIPE OUVERTE d'environ 32 m² donnant sur
*Un BALCON plein SUD

Un couloir desservant :
*2 BELLES CHAMBRES (env.13 et 14 m²)
*1 SALLE DE BAINS (baignoire - vasque - emplacement lave linge)

Pour votre stationnement, en sous sol :
*1 place de PARKING PRIVEE

POSSIBLE D'ACQUERIR UN GARAGE BOX EN SOUS SOL (env 20.000€)

APPARTEMENT TOUT CONFORT : DPE C - CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL - DOUBLE VITRAGE - COPROPRIETE DE STANDING, ENTRETENUE et SECURISEE AVEC CONCIERGE - ASCENSEUR - LOCAL A VELOS

Vous avez des questions ? Vous souhaitez une visite ? N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS !

Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour-Cuisine (32,5 m2)
    • Balcon (5,2 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1383 €

À proximité

  • Bus : 5 min à pied
  • tramway : 20 min à pied
  • Métro : 25 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 371
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9117kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

96 avenue de Flandre

59290 WASQUEHAL

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03 20 36 63 36
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