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Appartement T4 à vendre 3 pièces - 90,10 m2 VILLENEUVE D ASCQ - 59

Ref : 1487

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 90,10 m2 - Villeneuve D Ascq - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Appartement en copropriété (161 lots) de type 3, avec possibilité de configuration en T4 ou T5, d'une surface habitable d'environ 94 m², situé au premier étage d'un immeuble des années 80, à Villeneuve-d'Ascq (59650). Le bien a été rénové.

Il se compose d'une pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée (îlot central), d'une salle à manger, de deux chambres (la plus grande, d'environ 25 m², pouvant être divisée pour en obtenir une troisième) et d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC.

Le chauffage est individuel au gaz. Un parking est disponible à la résidence.

Prix de vente : 229 000 € (2 541,62 €/m²).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 560 €.
DPE : classe D pour la consommation d'énergie (170 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (34 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé : de 1 580 € à 2 190 € (référence 2023).

Description

BEL APPARTEMENT rénovée avec goût de TYPE 3 possibilité T4 ou T5 offrant env. 94m² habitables - Idéalement situé dans le quartier de LA COUSINERIE à VILLENEUVE D'ASCQ - Au premier étage de la Résidence des années 80 "Jean Moulin" : Spacieuse pièce de vie - cuisine meublée équipée ouverte - 2 chambres possibilité 3 - 1 salle de bains - parking stationnement facile, proposé par votre conseiller CENTURY 21, Clément Dutriaux.

TOP SECTEUR : Quartier de LA COUSINERIE à VILLENEUVE D'ASCQ - environnement calme et verdoyant à proximité des commodités pour un quotidien serein :
*transports en commun - arrêt de BUS à quelques pas.
*Commerces de proximité - services - établissements scolaires
*PARC du HERON et musée d'art moderne LAM à 10 minutes à pied pour de belles ballades et découvertes.

Pour vous accueillir, une ENTREE desservant :
*Une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie SALON/SÉJOUR avec CUISINE MEUBLÉE et ÉQUIPÉE moderne avec îlot centrale.
*Une agréable SALLE à MANGER
Le tout formant environ 44 m² baignés de lumière par 3 grandes fenêtres.

Un dégagement menant à :
*2 CHAMBRES (env. 9 et 25m²)
++ La grande de 25m² pouvant être divisée pour avoir 3 CHAMBRES au total
*1 SALLE de BAINS avec meuble vasque - baignoire et wc.

Pour votre stationnement :
Un parking privé à la résidence

CC GAZ INDIVIDUEL - BELLE RENOVATION - COPROPRIETE ENTRETENUE

Séduit par ce bel appartement tout confort idéalement situé à l'orée du parc du Héron ? N'hésitez pas, contactez votre agence CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS

Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour - Salon - Cuisine (32 m2)
    • Salle à manger (11,5 m2)
    • Dégagement
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (25 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
  • Année construction : 1983

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 161
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17034kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

96 avenue de Flandre

59290 WASQUEHAL

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03 20 36 63 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

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