Appartement F3 à vendre 2 pièces - 76,94 m2 LILLE - 59
242 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement type 2bis d'environ 80 m², ancien, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété (9 lots) à Lille (59800), rue des Stations. Le bien occupe l'intégralité du palier et est actuellement aménagé en deux logements distincts, tout en correspondant juridiquement à un seul et unique lot.
Le premier espace comprend une pièce de vie d'environ 17 m², une cuisine équipée, une chambre d'environ 10 m², une salle de douche, un dressing et un WC avec rangement. Le second espace offre une pièce de vie d'environ 21 m², un balcon orienté sud-est, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le bien inclut une cave ou un sous-sol.
Prix de vente : 242 000 €, soit 3 145,31 €/m². Taxe foncière : 1 366 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 640 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F, 355 kWh/m²/an ; émissions de GES : classe C, 14 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé : 2 480 € à 3 420 € (référence 2023).
Description
TOP SECTEUR : LILLE - Rue des stations - entre les quartiers VAUBAN et WAZEMMES - Emplacement idéal au cœur des établissements scolaires (LA CATHO) - transports en commun à forte proximité :
*Moins de 10 minutes à pieds de la station METRO GAMBETTA ou REPUBLIQUE BEAUX ARTS
*20 minutes à pieds de la GARE LILLE FLANDRES et de son TRAMWAY.
Vous y découvrirez :
-D'un côté :
Une entrée donnant accès à
*une belle pièce de vie salon/séjour d'env.17m²
*Une cuisine équipée
*1 chambre d'env.10m²
*Une salle de douche
*1 dressing
*1 wc avec rangement
D'un autre côté :
Une entrée donnant accès à
*Une agréable pièce de vie d'env.21m²
*Un balcon orienté sud est
*1 cuisine équipée
*Une salle de douche avec wc
Cet appartement situé au dernier étage de l'immeuble et occupant intégralité du palier, est actuellement aménagé en 2 logements distinct. Toutefois, il correspond juridiquement à un seul et unique lot. Il offre ainsi la possibilité d'être réuni et réaménagé en un seul grand appartement selon votre projet.
Vous vous posez des questions ? Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas ! Contactez votre agence CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS !
Vue globale
- Surface totale : 76,9 m2
- Surface habitable : 76,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Cuisine (4,2 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- Dressing (2,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Entrée (4,8 m2)
- Pièce de vie (21,2 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Balcon
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1366 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 640,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480,0 € et 3420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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