Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,61 m2 LUXEUIL LES BAINS - 70
48 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T2 de 44 m², en bon état, est situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété à Luxeuil-les-Bains (70300), à proximité du centre-ville, de la gare et des Thermes.
Le bien se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Le chauffage est collectif.
Il est proposé à la vente au prix de 48 000 € (1 075,99 €/m²). La copropriété compte 68 lots ; les charges mensuelles s'élèvent à 155 € (budget prévisionnel de 3 000 €) et la taxe foncière à 714 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour l'énergie (98 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de GES (20 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 385 € et 521 € (référence 2023).
Une cave et une place de parking privé, accessible par une entrée sécurisée, complètent le bien.
Description
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des Thermes et de l'ensemble des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
D'une superficie de 44 m², il se compose d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie. L'ensemble est en bon état et offre un espace fonctionnel, chaleureux et facile à vivre.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative, accessible par une entrée sécurisée, complètent avantageusement ce bien.
Grâce à sa situation recherchée, son bon état général et ses prestations, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Les atouts du bien :
Appartement T2 de 44 m²
4 étage avec ascenseur
Appartement en bon état
Cave
Place de parking privative sécurisée
Un appartement agréable et fonctionnel, idéalement situé, qui n'attend plus que son futur propriétaire. Ne tardez pas à venir le découvrir !
Pour découvrir davantage de photos et l'ensemble de nos biens, n'hésitez pas à consulter directement le site de notre agence : toutes nos annonces ne sont pas systématiquement diffusées sur ce portail.
Vue globale
- Surface totale : 44,6 m2
- Surface habitable : 44,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4 m2)
- Séjour (12,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Collectif chaudière collective gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 155 €
- Taxe foncière : 714 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 68
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 385,0 € et 521,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes de l'Est
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