Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,89 m² LA COURNEUVE - 93

Appartement de 4 pièces (F4) d'une surface totale de 81,89 m², en vente à La Courneuve (93120) au prix de 210 000 €, soit 2 564,42 € le m².

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec balcon attenant, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec baignoire et de trois chambres, dont deux avec balcons. Une place de parking en sous-sol (couvert) est incluse. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite.

L'immeuble est en copropriété de 210 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 192 € et des charges mensuelles de 266 €. La taxe foncière s'élève à 2 034 € et le fonds de travaux Alur à 13 €. Des espaces verts sont présents dans la résidence.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (316 kWhEP/m²/an) et classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 530 € et 2 110 € (année de référence 2021).

Le bien est à quelques minutes à pied du RER B (La Courneuve–Aubervilliers), du tramway T1, de lignes de bus et des axes A1 et A86. La future desserte du Grand Paris Express aux Six-Routes est également à proximité.