Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,04 m² ST DENIS - 93

Appartement F4 de 88,04 m² situé à Saint-Denis (93200), en vente au prix de 215 000 € (2 442,07 €/m²). Le bien comprend une entrée avec rangements et cellier, un séjour de 22 m² avec un balcon attenant, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. L'espace nuit est séparé de la partie jour par un couloir.

La résidence, en copropriété de 170 lots, dispose d'un gardien. Le chauffage est collectif. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un local vélo est mis à disposition des résidents. Un ravalement de la résidence avec isolation thermique est prévu et déjà financé. Le bien est vendu avec deux places de parking, l'une en sous-sol et l'autre sur l'esplanade. Les commerces, les transports et les écoles se trouvent à moins de 10 minutes.

Charges mensuelles : 325 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 900 €. Taxe foncière : 1 975 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (166 kWh/m²/an), classe GES C (16 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 110 € et 1 560 € (année de référence 2023).