Appartement F3 à vendre 3 pièces - 43,27 m2 LYON - 69001
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Lyon 1
239 000 € (5 523 €/m²) — 3 pièces
Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, cet appartement F3 allie le cachet de l’ancien et une localisation privilégiée : place Sathonay, à deux pas du jardin des plantes et des pentes du quartier Martignière. Le séjour traversant est baigné de lumière grâce à son exposition est‑ouest, et la cuisine équipée prolonge l’espace de vie. Vous apprécierez les hauts plafonds, les moulures d’époque et les volets en bois intérieurs qui confèrent du caractère, ainsi qu’une cave et des charges annuelles très faibles. Deux chambres, dont une avec salle d’eau attenante, complètent ce bien à la fois fonctionnel et plein de charme.
Points clés
- F3 – 3 pièces, 2 chambres
- Charmant ancien (hauts plafonds, moulures, volets bois)
- Cuisine équipée & faible charges
- Cave privative (1)
- Emplacement recherché : place Sathonay, 1ᵉ arrondissement
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Le 7 de Coeur — 04 78 58 25 69
Description
LYON 1er quartier MARTINIERE, place Sathonay, jardin des plantes, au pied des pentes, au 2ème étage avec ascenseur dans un petit immeuble bourgeois fin 19ème siècle, charmant petit T2 bis de 43.27m² traversant est / ouest composé d'une pièce de vie (cuisine / séjour), d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, d'un espace bureau, ainsi que d'un WC séparé.
LES ATOUTS : le charme de l'ancien (hauts plafonds, moulures, volets bois intérieur), luminosité, emplacement 1er choix, cuisine équipée, faibles charges.
Vue globale
- Surface totale : 43,3 m2
- Surface habitable : 43,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (11,8 m2)
- Chambre 1 (10,0 m2)
- Bureau (8,1 m2)
- Cuisine (4,0 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (0,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 21,7 €
- Taxe foncière : 639 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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