Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65 m2 ORCHAMPS VENNES - 25
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Orchamps‑Vennes
135 000 € (2 077 €/m²) — 3 pièces
Situé à Orchamps‑Vennes, dans un quartier recherché au fort attrait locatif, cet appartement F3 de 3 pièces bénéficie d’une belle luminosité. Bien qu’à rénover, il offre la possibilité d’optimiser fiscalement grâce au dispositif de déficit foncier, avec un loyer estimé à 800 €/mois après travaux. La copropriété compte 12 lots et les charges annuelles restent modestes, autour de 350 € par an. Le bien s’inscrit dans un immeuble où 11 autres logements sont encore disponibles, promettant une dynamique de valorisation future. Idéal pour un investisseur souhaitant profiter d’une acquisition à prix attractif.
Points clés
- 3 pièces · 2 chambres
- À rénover – possible déficit foncier
- Charges copropriété : 350 €/an (12 lots)
- Secteur dynamique, forte demande locative
DPE F · GES C
📞 CENTURY 21 Avenir Immobilier — 03 81 56 30 30
Description
T3 lumineux à rénover, idéal pour un investissement avec déficit foncier.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation.
- Appartement T3/T4 lumineux
- Travaux de rénovation permettant une optimisation fiscale via le déficit foncier
- Loyer estimé après rénovation : 800 €/mois
- Secteur attractif avec bonne demande locative
- Excellente opportunité pour investir et défiscaliser
11 autres appartements / surfaces bruts sont disponibles au sein du même immeuble.
Contactez nous rapidement au 03 81 56 30 30 afin de prévoir une visite
Vue globale
- Surface totale : 65 m2
- Surface habitable : 65 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 350,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 01/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier
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