Appartement F1 à vendre 4 pièces - 82 m2 ORCHAMPS VENNES - 25
95 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Orchamps‑Vennes
95 000 € (1 159 €/m²) — 4 pièces
Appartement ancien à rénover, idéal pour un investisseur souhaitant profiter du déficit foncier. Situé dans le quartier dynamique d’Orchamps‑Vennes, il bénéficie d’une forte demande locative et offre un potentiel de valorisation intéressant après travaux. Le bien comprend deux chambres, ce qui permet de le transformer en T3/T4 lumineux. Le loyer estimé post‑rénovation est d’environ 800 €/mois, renforçant son attractivité pour un placement locatif.
Points clés
- 4 pièces, 2 chambres
- Ancien (travaux de rénovation à prévoir)
- DPE F · GES C
- Charges annuelles estimées : 350 €/an
- Copropriété de 12 lots
- Loyer potentiel : 800 €/mois après rénovation
DPE F · GES C
📞 CENTURY 21 Avenir Immobilier — 0381563030 — ag2285@century21france.fr
Description
T4 lumineux à rénover, idéal pour un investissement avec déficit foncier.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation.
- Appartement T3/T4 lumineux
- Travaux de rénovation permettant une optimisation fiscale via le déficit foncier
- Loyer estimé après rénovation : 800 €/mois
- Secteur attractif avec bonne demande locative
- Excellente opportunité pour investir et défiscaliser
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Vue globale
- Surface totale : 82 m2
- Surface habitable : 82 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 350,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 01/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier
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