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Immeuble à vendre 277,65 m² ST QUENTIN - 02

Ref : 4121

315 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 277,65 m2 - St Quentin - 02 - PICARDIE

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Résumé AI

Immeuble ancien de 277,65 m² situé à Saint-Quentin (02100), composé de 11 lots : 10 studios et 1 local commercial. Le local commercial dispose d'une façade et d'un accès sur un axe principal. Les logements sont accessibles de manière indépendante par une rue perpendiculaire.

Prix de vente : 315 000 €, soit 1 134,52 €/m². Taxe foncière : 6 660 €.

DPE : classe énergie D (249 kWh/m²/an), classe GES D (45 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 221 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 5 990 € et 8 180 € (année de référence 2023).

Rentabilité nette supérieure à 10 %.

Description

SPECIAL INVESTISSEUR

Investissement locatif à fort rendement !

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un placement performant.

L'ensemble immobilier est composé de 11 lots, répartis comme suit :

10 studios offrant un fort potentiel locatif ;
1 local commercial bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa façade et son accès directement implantés sur un axe principal très fréquenté.

Les logements disposent d'un accès indépendant par une rue perpendiculaire plus calme, garantissant un cadre agréable aux occupants.

L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique D (DPE D), un véritable atout pour un investissement pérenne.

Les points forts :
- Immeuble de rapport de 11 lots.
- 10 studios et 1 local commercial.
- Emplacement stratégique.
- Local commercial avec excellente visibilité sur un axe passant.
- Accès indépendant aux appartements.
- DPE : D.
- Rentabilité nette supérieure à 10 %.
- Investissement idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.

Une opportunité rare offrant un excellent équilibre entre emplacement, rentabilité et potentiel de valorisation.

Vue globale

Surface totale : 277,7 m²

À savoir

Taxe foncière : 6660 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5990,0 € et 8180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Faubourg d'Isle

CENTURY 21 Faubourg d'Isle

109 bis rue du Général Leclerc

02100 ST QUENTIN

Afficher le téléphone

03 64 86 61 52

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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