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Immeuble à vendre 170 m² GUISE - 02

Ref : 180

147 900 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 170 m2 - Guise - 02 - PICARDIE

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Résumé AI

Immeuble de rapport ancien situé dans le centre-ville de Guise (02120), d'une surface totale de 170 m². Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement de type T4 en duplex, occupant le premier et le second étage, avec une entrée indépendante et une rénovation complète. L'appartement comprend 3 chambres.

Le local commercial dispose d'un espace client de 35 m², d'une réserve de 14 m², d'un bureau de 15 m², d'un WC et d'une cour. Il est équipé d'un rideau de fer électrique et d'un chauffage par pompe à chaleur.

Prix de vente : 147 900 €, soit 870 €/m². Loyers en place : 600 € hors charges pour le local commercial et 650 € hors charges pour l'appartement. Taxe foncière : 50 €/mois (local commercial).

Diagnostic de performance énergétique : classe D (200 kWh/m²/an) en énergie, classe B (6 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Description

CENTURY 21, l'Agence du Fort vous propose au cœur du centre ville de GUISE ce bel immeuble de rapport composé d'un local commercial au RDC et un appartement de type T4 en duplex au premier et second étage.

Local commercial à louer et composé d'un espace client de 35m2, une réserve de 14m2 et un bureau de 15m2.
WC et cour. Chauffage économique par pompe à chaleur. rideau de fer électrique.

Loyer de 600 euros HC, 50 euros par mois de taxe foncière.

Appartement de 3 chambres au dessus du local, accessible par une entrée indépendante, rénové à neuf, louable 650 euros HC.

Pour une visite ou pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 06 79 82 01 06.

Vue globale

Surface totale : 170 m²

À savoir

Charges / mois : 50 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Fort

CENTURY 21 Agence du Fort

10 rue du Général de Gaulle

02120 GUISE

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03 60 57 21 67

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