Immeuble à vendre 300 m2 GUISE - 02
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien de rapport de 300 m², situé en centre-ville de Guise (02120). L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de cinq logements sur les trois étages : un T4 au premier, deux T2 au deuxième, et deux studios au troisième. La totalité des lots est actuellement en location, générant un revenu annuel de 26 760 € (commerce : 450 € HC + 80 € de TF ; T4 : 480 € HC ; T2 : 400 € et 310 € HC ; studios : 280 € et 310 € HC). Un TOM de 10 € par mois est perçu auprès de chaque locataire.
Prix de vente : 210 000 €, soit 700 €/m².
Taxe foncière : 3 096 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D – 200 kWh/m²/an. Classe GES : A – 5 kgCO₂/m²/an.
Description
Immeuble entièrement loué.
RDC : commerce loué 450 euros HC + 80 euros de TF.
Premier étage : un appartement de type T4 loué 480 euros HC.
Second étage : deux appartements T2 loués 400 et 310 euros HC.
Troisième étage : deux studios loués 280 et 310 euros HC.
Chaque locataires payent 10 euros par mois de TOM.
26760 euros de revenus par an.
TF de 3096 euros par an.
Pour une visite ou pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 06 79 82 01 06.
Vue globale
- Surface totale : 300 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3096 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Fort
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