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Maison à vendre 4 pièces - 67 m2 VENSAC - 33

Ref : 36

173 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 67 m2 - Vensac - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

"Famille"

L'agence Century21 les Pins de L'Océan vous propose une propriété au calme absolu, sur parcelle constructible de 3 914 m²

Découvrez une opportunité rare dans un environnement privilégié, où le calme, la nature se rencontrent. Cette maison, sans aucun visàvis, offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de transformation unique ainsi que la réalisation de nombreux projets.

La propriété se compose d'une première partie datant de 1968, solide et authentique, complétée par un agrandissement plus contemporain réalisé en 2014 .
Une base saine et bien entretenue, pouvant accueillir un projet de rénovation moderne et valorisant ainsi que des extensions suivant vos besoins et vos envies.

Aujourd'hui, cette maison offre 3 chambres, une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, une salle d'eau, WC indépendant, une entrée et un garage attenant de 22 m². Possibilité d'agrandir l'espace séjour en supprimant une chambre donnant sur la salle à manger afin de créer un espace salon. Le garage offre la possibilité de créer un studio indépendant ou une suite parentale.

De plus, vous disposerez d'un terrain qui ouvre un champ de possibilités rare : agrandir, créer une seconde habitation, imaginer un espace professionnel, une dépendance, une piscine, un jardin paysager Ici, chaque projet trouve sa place.

Le calme, la nature qui entoure la maison, la liberté de façonner un lieu qui vous ressemble. Une rénovation contemporaine, une extension élégante, un jardin qui prend vie au fil des saisons. Cette propriété n'est pas seulement un achat : c'est une page blanche, prête à accueillir votre projet.

Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Surface terrain : 3 914 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (8,3 m2)
    • Cuisine ouverte (11,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Pergola
  • Garage
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Laine de roche soufflée

À savoir

  • Travaux récents : Agrandissement réalise en 2014. Fenêtre PVC , volet électrique motorisé SOMFY, Isolation combles. Année rénovation: 2014

À proximité

  • Forêt
  • Ecole : 1 kM
  • Crèche : 1 km
  • Commerces : 1 km
  • Mairie : 1 km
  • Océan : 8 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24915kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 09/08/2026

Bien proposé par Antoine allaire EI, agent commercial (RSAC 948602396)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Pins de l'Océan

CENTURY 21 Les Pins de l'Océan

CENTURY 21 Les Pins de l'Océan

1 rue de l'Abbé Banneau

33930 VENDAYS MONTALIVET

05 56 59 76 84

Nos offres

Notre agence immobilière à Vendays montalivet Rue de l'Abbé Banneau vous propose :

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