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Maison à vendre 4 pièces - 82,45 m2 ST GEOURS DE MAREMNE - 40

Ref : 25302

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison de plain pied de type F4/5 à Saint-Geours-de-Maremne (40230), dans un quartier résidentiel, en direction de l'océan. Le bien comprend 3 chambres sur une surface de 82,45 m², une terrasse et une cheminée. Il dispose d'un garage de 18 m² et est implanté sur un terrain d'environ 1 527 m², permettant une extension ou un agrandissement. Construction récente.

L'accès à Dax est d'environ 15 minutes, à Bayonne et Hossegor 20 minutes, et à Saint-Vincent-de-Tyrosse 10 minutes.

Prix de vente : 310 000 € (3 759,85 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (217 kWh/m²/an), classe GES D (45 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 720 € et 2 380 € (référentiel 2023).

Description

SAINT GEOURS DE MAREMNE
EN DIRECTION DE L' OCEAN, MAISON DE PLAIN PIED
15 minutes de DAX, 20 minutes de Bayonne, 20 minutes d' Hossegor, 10 minutes de Saint Vincent de Tyrosse, sur un beau terrain de 1527 m² environ, maison de Type F4/5 de plain pied + grand garage de 18 m². Possibilité d 'agrandir ou extension. Proche de toutes les commodités. Endroit agréable. Possibilité d'agrandissement important si vous souhaitez une maison plus grande sur un beau terrain.
DAX-40-LANDES

Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Surface terrain : 1 527 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • garage (18,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cuisine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz de ville + c gaz de ville + cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double cloison double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21745kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 03/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Glockner

CENTURY 21 Glockner

CENTURY 21 Glockner

1 Place des Trois Pigeons

40100 DAX

Afficher le téléphone
05 58 90 15 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,3/10

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