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Maison à vendre 5 pièces - 145,95 m2 CAZOULES - 24

Ref : 9793

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 145,95 m2 - Cazoules - 24 - AQUITAINE
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Description

Aux portes de la Dordogne, dans un environnement agréable, au cœur du village de Cazoulès, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée, avec un joli jardin et sa piscine, et profitez d'un cadre de campagne à seulement cinq minutes des commodités de Souillac.
L'ensemble se compose de l'ancienne maison et de sa grange entièrement repensée, offrant aujourd'hui plus de 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, où authenticité, charme et confort se rencontrent harmonieusement.
Au rez-de- chaussée l'ancienne grange a fait place à une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur la terrasse ombragée par une ravissante glycine, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en atelier, complète ce niveau avec un accès direct au jardin et pourra facilement s'adapter à vos besoins, que ce soit comme espace de stockage ou en chambre supplémentaire.
À l'étage, trois belles chambres ont conservé tout le charme de l'ancien. Deux d'entre elles, mansardées avec poutres apparentes, offrent une atmosphère pleine de caractère, tandis que la troisième, spacieuse et baignée de lumière, séduit par ses magnifiques plancher ancien d'origine. Une salle de bain et un second toilette apportent un confort appréciable à cet étage.
Le jardin entièrement clôturé vous garantira de belles soirées d'été en famille ou entre amis sur la terrasse ou autour de la piscine.
Un bien authentique, plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien dans un cadre de vie agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 165,5 m2
  • Surface habitable : 146,0 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41,4 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Débarras (5,6 m2)
    • Atelier (14 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Mezzanine (7,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Combles aménageables

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE 2018 Année rénovation: 1991
  • Taxe foncière : 1529 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35914kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4715,0 € et 6379,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine castanet EI, agent commercial (RSAC 904644192)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

05 65 27 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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