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Maison à vendre 3 pièces - 74,01 m² IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 12527

340 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 74,01 m2 - Ivry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison · Ivry-sur-Seine
340 000 € (4 594 €/m²) — 3 pièces

Située à 15 minutes à pied de la gare RER C d’Ivry‑Sur‑Seine, cette maison de plain‑pied offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité immédiate du collège Romain Rolland, du lycée Jean Macé et de la ligne de bus 182. Le séjour orienté à l’est s’ouvre sur un balcon, tandis que la cuisine indépendante donne sur une terrasse de 31 m² exposée Sud‑Est, idéale pour profiter de l’extérieur. Trois chambres, dont deux aménagées, ainsi que des combles aménageables offrent un bel potentiel d’extension. Un garage individuel de 27 m² complète ce bien, et une visite virtuelle est disponible pour le découvrir en ligne.

Points clés
- 74 m² habitables, plain‑pied
- 2 chambres + combles aménageables
- Terrasse 31 m² Sud‑Est & balcon Est
- Garage individuel 27 m²
- Proche écoles, gare RER C et bus 182
- Visite virtuelle disponible

DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 Raspail — 01 72 36 55 50

Description

Située à Ivry-Sur-Seine (94200), à 15 minutes à pied de la gare RER C "Gare d'Ivry-Sur-Seine" CENTURY21 RASPAIL a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied de 74m² habitable.
À deux pas, le collège Romain Rolland et le lycée Jean Macé sont accessibles en seulement 3 à 4 minutes à pied, garantissant une facilité au quotidien pour vos enfants. Pour vos déplacements, la ligne de bus 182 est à proximité immédiate, facilitant l'accès aux divers secteurs d'Ivry-sur-Seine et alentours.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour exposé à l'Est avec accès direct sur balcon, une salle de bains, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 31m2 exposé Sud-Est. Le bien sera présenté également de 3 chambres au total.
Les combles sont aménageables et vous offriront tout l'espace qui pourrait vous manquer.
La maison est doté d'un garage individuel de 27m2 vous permettant d'accueillir un véhicule

Vue globale

Surface totale : 114 m²
Surface habitable : 74,0 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (19 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (12 m²)
- Cour (25 m²)
- Combles (20 m²)
- garage (27 m²)
- Balcon (10 m²)
- Entrée (7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Double vitrage, placards, plain pied, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1212 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

12 rue Raspail

94200 IVRY SUR SEINE

Afficher le téléphone

01 72 36 55 50

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,5/10

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