Appartement T4 à louer 4 pièces - 69,61 m2 TOURS - 37
1 200 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement · Tours
Situé au premier étage d’un immeuble calme du quartier 3 Rivières, cet appartement T4 de 4 pièces, dont 3 chambres, offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour de 20 m² et une cuisine ouverte. Entièrement meublé, il se prête idéalement à une colocation solidaire étudiante ou à une petite famille, les charges comprenant eau, chauffage collectif, électricité et connexion Internet. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte : le tram A (arrêt Trois Rivières) et plusieurs lignes de bus sont à 3‑6 minutes à pied, tandis que les écoles primaires et collèges sont accessibles en moins de 7 minutes. Un balcon vient agrémenter le séjour, ajoutant une touche d’air frais.
Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Premier étage, balcon
- Location meublée tout compris (eau, chauffage, électricité, Internet)
- Proche tram A et lignes de bus (3‑6 min à pied)
- Écoles et collèges accessibles en < 7 min
DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 Agence Maginot — 0247372121
Description
Location Meublée, Idéal COLOCATION
Tout compris dans les charges : EAU / ELECTRICITE / INTERNET / CHAUFFAGE
Situé au premier étage d'un immeuble calme de Tours, cet appartement meublé de 70m² offre trois chambres, un séjour de 20m² et une cuisine ouverte.
Vous apprécierez la proximité immédiate des transports: le tram A (arrêt TroisRivières) et plusieurs lignes de bus environ à 3 à 6minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville.
Le quartier est également très familial, avec l'école primaire et le collège ChristRoi NotreDamedesAiles ainsi que le collège LaBruyère accessibles en moins de 7minutes de marche, idéal pour les familles.
Les charges comprennent notamment l'eau, le chauffage, l'électricité, Internet.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 69,6 m2
- Surface habitable : 69,6 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Séjour (20,1 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Balcon (2,6 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 960 € par mois
- Provision pour charges : 240 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux à prévoir : deco
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Honoraires charge locataire : 772,67 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 561,75 € TTC
- Etablissement état des lieux : 210,92 € TTC
- Dépôt de garantie : 1920 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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