Appartement F4 à louer 4 pièces - 98,88 m² TOURS - 37

Appartement ancien de type F4, non meublé, d'une surface de 99 m² à Tours (37100), dans le quartier de la Tranchée. Le bien est en très bon état. Il se compose de 3 chambres, d'un séjour de 24 m², d'une cuisine séparée de 16 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement dispose également de 2 terrasses et d'un stationnement privatif.

Il est situé au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, en copropriété.

Loyer : 1 200 € hors charges (soit 12,14 €/m²), avec 130 € de charges mensuelles, pour un loyer total de 1 330 €. Dépôt de garantie : 1 200 €. Honoraires de location : 797,96 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (80 kWh/m²/an) et classe GES C (16 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 860 € et 1 210 € (année de référence 2023).

Travaux récents effectués : remplacement de l'interphone.

Le bien est situé à deux minutes à pied de l'arrêt de tram A (Tranchée) et à proximité des lignes de bus 52, 13, 17 et Résabus 10.