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Résumé AI
Appartement F3 de 96,2 m², ancien, à Tours (37000), quartier des Prébendes. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots, il est proposé en location simple et est libre.
Récemment rénové et bénéficiant d'une distribution traversante, il se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Trois cheminées sont présentes. Le logement dispose d'un jardin privatif avec accès direct à l'appartement, ainsi que d'une grande cave.
Loyer mensuel : 1 350 €, soit 13,88 €/m² (loyer hors charges : 1 335 € ; charges mensuelles : 15 €). Dépôt de garantie : 1 585 €. Honoraires de location : 1 058,20 €. État des lieux : 288,60 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (152 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 80 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 380 € et 1 900 € (barème 2023).
Description
Au cœur du quartier des Prébendes, découvrez cet appartement de 96 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement trois logements.
Récemment rénové, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution traversante. Il se compose d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Son véritable atout : un jardin privatif, avec un accès direct à l'appartement, permettant également de rejoindre le logement indépendamment de l'entrée côté rue.
Une grande cave complète l'ensemble.
À proximité immédiate du jardin des Prébendes, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit volumes, extérieur privatif et emplacement recherché en centre-ville de Tours.
Vue globale
- Surface totale : 96,2 m2
- Surface habitable : 96,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue + Jardin
Général
- Surface cave : 70 m2
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Cheminée : 3
À savoir
- Loyer de base : 1335 € par mois
- Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation mensuelle
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Honoraires charge locataire : 1058,20 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 769,60 € TTC
- Etablissement état des lieux : 288,60 € TTC
- Dépôt de garantie : 1585 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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