Maison à vendre 6 pièces - 159,65 m2 POUMAROUS - 65
219 000 €
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Résumé AI
Maison de campagne de plain-pied située à Poumarous (65190), à quelques minutes de Tournay et de Lannemezan. Elle propose environ 159,65 m² habitables et est implantée sur un terrain clos de 2 480 m². Le prix de vente s'élève à 219 000 €, soit 1 371,75 €/m².
Le bien se compose de 6 pièces : au plain-pied, une cuisine indépendante aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une troisième chambre est située à l'étage. Les combles, d'environ 120 m², sont aménageables.
La maison, classée en ancien, a fait l'objet d'une rénovation en 2022. On y trouve une cheminée avec insert à bois, un chauffage électrique complété par cet insert, des poutres apparentes et un double vitrage.
Au titre du diagnostic de performance énergétique, la classe énergie est F (378 kWh/m²/an) et la classe GES est C (12 kg CO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 411 €.
Description
À quelques minutes de Tournay et Lannemezan, découvrez cette charmante maison de campagne traditionnelle, d'environ 160 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos de 2 480 m², offrant un cadre de vie paisible et un remarquable potentiel d'évolution.
De plain-pied, la maison propose une organisation fonctionnelle et agréable avec une cuisine indépendante aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
L'étage accueille actuellement une troisième chambre, tandis que les combles développent une superficie d'environ 120 m² totalement aménageables. Un véritable atout pour créer de nouvelles pièces selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace de travail ou tout simplement un vaste espace de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 480 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
La maison dispose également de prestations recherchées, notamment des poutres apparentes, une cheminée avec un insert à bois, du double vitrage et un système de chauffage électrique complété par un insert.
Son principal atout ? Son potentiel.
Avec ses beaux volumes, sa vie de plain-pied et ses combles entièrement aménageables, cette propriété offre une excellente base pour créer une maison familiale à votre image.
Poumarous Hautes-Pyrénées
Environ 159,65 m² habitables
2 480 m² de terrain clos
3 chambres + bureau
Environ 120 m² de combles aménageables
Cheminée avec insert
Vie principale de plain-pied
Double vitrage
Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 301,3 m2
- Surface habitable : 159,7 m2
- Surface terrain : 2 480 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (33,7 m2)
- Cuisine (30,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (27,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (27,9 m2)
- Abris de jardin (7,6 m2)
- Abris bois (14 m2)
- Degagement (6 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Combles (120 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Electrique + insert electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Toit et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 411 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier
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