Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,95 m2 BRIE COMTE ROBERT - 77
144 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 51 m² (F2) à Brie-Comte-Robert (77170), en copropriété de 4 lots. Le bien, en ancien, se compose d'une chambre, d'un bureau, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC.
Prix de vente : 154 000 €, soit 2 908,4 €/m². Charges de copropriété : 64,90 €. Taxe foncière : 781 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété (vendeur) : 1 500 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F, 406 kWh/m²/an en énergie primaire et 213 kWh/m²/an en énergie finale ; classe C pour les émissions de gaz à effet de serre, 16 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé du chauffage : 1 980 € à 2 730 € (année de référence 2023).
Le logement est à deux minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (lignes 1, 3, 7716, 3101 et 3148). L'école et la maternelle Jules Ferry se situent à 4 minutes à pied, et le collège Georges Brassens à 8 minutes. Un parc est accessible en 3 minutes ; une salle de fitness et un centre sportif se trouvent à moins de 10 minutes. Des cafés et restaurants sont également à proximité immédiate.
Description
Situé à seulement deux minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (lignes 1, 3, 7716, 3101 et 3148), il bénéficie d'une excellente desserte des transports en commun.
Les établissements scolaires sont à portée de marche: l'école et la maternelle JulesFerry à 4min, le collège GeorgesBrassens à 8min. Le cadre de vie combine proximité d'un petit parc (3min) et d'installations sportives (salle de fitness et centre sportif à moins de 10min), ainsi qu'un choix varié de cafés et restaurants à deux pas. Idéal pour un projet de rénovation dans un quartier calme et bien connecté.
Vue globale
- Surface totale : 53,0 m2
- Surface habitable : 53,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Salle de bains (8,7 m2)
- WC (2,7 m2)
- Chambre 1 (8,0 m2)
- Bureau (3,8 m2)
- salon (12,4 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- couloir (5,8 m2)
- Année construction : 1940
Équipements
Général
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 781 €
- Charges de copropriété : 64,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 25/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier
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