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Maison à vendre 4 pièces - 70 m² BRIOUX SUR BOUTONNE - 79

Ref : 9022

95 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Brioux Sur Boutonne - 79 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de 70 m² (4 pièces) à Brioux-sur-Boutonne (79170), à 1 km du centre. Il s'agit d'une ancienne grange aménagée en habitation, avec permis de construire.

L'intérieur comprend une cuisine-séjour avec coin cuisine aménagée, un insert servant de chauffage, 3 chambres avec placards, une salle de bain et des WC. Un garage attenant, doté d'un évier, est intégré. L'extérieur comprend une terrasse, une cour avant et un terrain de 730 m².

La rénovation date de 2005. La couverture a été refaite en 2024, les murs et plafonds ont été repeints, et l'assainissement est aux normes.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (231 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe B (8 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Consommation d'énergie finale : 142 kWh/m²/an.

Prix de vente : 95 000 € (1 357 €/m²). Taxe foncière : 803 €.

Description

Cette maison, aménagée dans une ancienne grange (avec un permis de construire) est idéale pour un premier achat. Située à 1km du centre de Brioux sur Boutonne, elle comprend une cuisine-séjour avec un coin cuisine aménagée et un insert, chauffant toute la maison, 3 chambres avec placards, salle de bain, wc. Garage attenant avec un évier. Cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux (couverture refaite en 2024, murs et plafonds juste repeints, assainissement aux normes). Cour devant. Le terrain représente 730m²

Vue globale

Surface totale : 70 m²
Surface habitable : 70 m²
Surface terrain : 730 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine-sejour (32,2 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (7,1 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Garage (18,4 m²)
- Dégagement (3,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Cour

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, placards
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2005
Taxe foncière : 803 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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