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Maison à vendre 9 pièces - 172,61 m2 GISORS - 27

Ref : 677658

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 172,61 m2 - Gisors - 27 - HAUTE-NORMANDIE
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Résumé AI



Maison ancienne de 172,61 m² située à Hennezis (27140, Eure), comprenant 9 pièces dont 4 chambres. Le bâtiment est de style anglo-normand, avec des façades à colombages et des toitures traditionnelles.

Prix de vente : 500 000 €, soit 2 896,70 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe G pour l'énergie (360 kWh/m²/an en énergie primaire, 355 kWh/m²/an en énergie finale) et classe G pour les émissions de gaz à effet de serre (113 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 7 270 € et 9 880 € (année de référence : 2025).

La propriété s'implante sur un terrain de 8 300 m², aménagé en parc paysager, avec un cours d'eau à proximité. Un parking couvert est disponible.

Une dépendance comprend une salle de réception dotée d'une cheminée en pierre ainsi qu'un étage à aménager. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété.

La gare de Vernon-Giverny se trouve à 16 minutes, avec un accès à l'A15 et à l'A13.

Taxe foncière : 1 782 €.

Description

A HENNEZIS, Élégance et charme au cœur de la nature Propriété Anglo-Normande d'exception, 16 minutes de la gare de VERNON-GIVERNY. ACCES FACILE A15 ET A13.

Plongez dans un univers de raffinement et de sérénité avec cette somptueuse maison anglo-normande nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 8 000 m². Un véritable écrin de verdure où la nature s'épanouit autour d'un cours d'eau sinueux, offrant une atmosphère paisible et poétique en toutes saisons.

Cette demeure de caractère allie le cachet de l'ancien, façades à colombages, toitures traditionnelles, boiseries élégantes : chaque détail reflète l'authenticité et l'âme des belles constructions normandes. À l'intérieur, des pièces baignées de lumière, des matériaux nobles et une ambiance chaleureuse vous invitent à savourer chaque instant.

Parfaitement entretenu, le parc est un véritable havre de paix. Idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace, ou encore pour un projet de maison de charme ou de résidence secondaire.

Un lieu unique, une opportunité rare. Laissez-vous séduire par l'art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités de Vernon. La propriété nécessite des travaux. Une dépendance comprend une belle salle de réception avec cheminée en pierre et un étage à aménager.
Prévoir travaux !

Un seul numéro : 02 32 27 37 37

Prix de présentation 500 000 €

Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172,6 m2
  • Surface terrain : 8 300 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (17 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (1 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • salon (8,0 m2)
    • Séjour (31,0 m2)
    • salle à manger (11,3 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • chambre 1 (20,1 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • véranda (19,7 m2)
    • Chambre 3 (21,1 m2)
    • Bureau 2 (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Véranda
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1782 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)360113kWh/m2.ankg CO2/m2.an355 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7270,0 € et 9880,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose CB

CENTURY 21 Osmose CB

CENTURY 21 Osmose CB

22 rue Cappeville

27140 GISORS

02 32 27 37 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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