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Maison à vendre 6 pièces - 127 m² LOUANNEC - 22

Ref : 1636

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 127 m2 - Louannec - 22 - BRETAGNE

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Description

Dans le quartier de Mabiliès à Louannec, à quelques minutes seulement des plages et du littoral de la Côte de Granit Rose, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 130 m² habitables.

Elle offre au rez-de-chaussée une belle et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d'une agréable ouverture sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau

À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir famille et invités.

La maison ne nécessite pas de travaux et bénéficie d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la maison profite d'un jardin tout autour, agréable et facile à entretenir.

Un bien idéalement situé pour profiter à la fois du calme d'un quartier résidentiel et de la proximité immédiate des plages et des commodités de Louannec et de la Côte de Granit Rose.

Vue globale

Surface totale : 130,9 m²
Surface habitable : 127 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (49 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (22,3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Salle d'eau
- Salle d'eau/WC (5,3 m²)
- Escalier (9 m²)
- Bureau (3,9 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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02 57 57 96 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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