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Maison à vendre 6 pièces - 116,54 m² LANNION - 22

Ref : 1596

305 950 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 290000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 116,54 m2 - Lannion - 22 - BRETAGNE

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Description

Dans un secteur recherché de Lannion, au calme, proche des commerces et commodités , cette maison familiale néo bretonne de 117 m2 vous séduira par sa situation et son potentiel.
Edifiée sur un sous-sol total, cette maison des années 70 possède une vie de plain-pied et propose une entrée desservant une grande cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée donnant sur une grande terrasse orientée sud, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants.
A l'étage trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC.
Le sous-sol complet est un atout , il présente une cave à vin, une chaufferie et garage .
Le jardin arboré est clos de murs en pierres et permet le stationnement

Vue globale

Surface totale : 117 m²
Surface habitable : 116,5 m²
Surface terrain : 849 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,5 m²)
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Palier (5,4 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Bureau (6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Surface sous-sol : 70 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Plain pied
Clôture

À savoir

Travaux récents : huisseries
Travaux à prévoir : décoration

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480,0 € et 3410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Isabelle deshayes EI, agent commercial (RSAC 450496518)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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