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Maison à vendre 5 pièces - 166,66 m2 PLOUBEZRE - 22

Ref : 1534

442 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 166,66 m2 - Ploubezre - 22 - BRETAGNE
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Description

Située à Ploubezre, à 5 minutes du centre de Lannion, de la gare et de toutes les commodités, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, cette belle maison contemporaine de 167 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité.

L'agencement intérieur est atypique et chaleureux .
L'entrée bénéficie de meubles de rangement sur mesure de qualité.
La vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cheminée centrale d'agrément et comprend un espace salon ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité.

La suite parentale offre un véritable espace privé avec dressing, rangements et salle de bains comprenant douche, baignoire et double vasque.
Un bureau aménagé avec mobilier intégré, une buanderie, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un second WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains neuve ainsi qu'un second bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain clos d'environ 1 500 m².
Vous profiterez également d'une piscine de 4,50 m x 6,50 m avec abri, véritable atout pour des moments de détente en toute saison.

Côté dépendances, la maison dispose d'équipements particulièrement appréciables : deux carports permettant d'abriter plusieurs véhicules, un bateau ou un camping-car, un chalet de jardin ainsi qu'un atelier.

Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 166,7 m2
  • Surface terrain : 1 585 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Entrée (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : portail électrique salle d'eau étage Liner piscine Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1486 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1636kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/05/2026

Bien proposé par Isabelle deshayes EI, agent commercial (RSAC 450496518)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

02 57 57 96 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à PLOUBEZRE (22)

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