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Maison à vendre 6 pièces - 150 m² LANNION - 22

Ref : 1406

348 150 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 150 m2 - Lannion - 22 - BRETAGNE

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Description

Idéalement située en plein cœur de Lannion, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville, cette maison de caractère offre un cadre de vie recherché alliant praticité et authenticité.

D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose de beaux espaces lumineux et fonctionnels. Vous y découvrirez un séjour agréable, une cuisine conviviale, ainsi que cinq chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail. La maison bénéficie également d'une vie de plain-pied, offrant un confort appréciable au quotidien.

Édifiée sur un sous-sol total, elle propose de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, un jardin clos de 463 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace agréable et intime.

Cette maison séduira les amateurs de charme et d'emplacements privilégiés. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
Contactez-nous !

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 463 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (14 m²)
- Séjour (33 m²)
- Atelier (25 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Bureau (8 m²)
- Palier (9 m²)
- Grenier (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1442 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200,0 € et 4370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

Afficher le téléphone

02 57 57 96 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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