Immeuble à vendre 200 m² MORTEAU - 25

Cet immeuble, de type ancien, situé au centre-ville de Morteau (25500, Doubs), présente une surface totale de 200 m² et est proposé à la vente au prix de 540 000 €, soit 2 700 €/m².

L'ensemble se compose de plusieurs lots : un commerce indépendant de 50 m², une maison meublée de 150 m² répartie sur 3 niveaux et comptant 5 chambres, 3 caves, un local extérieur, ainsi qu'un studio neuf actuellement en cours de travaux, qui sera achevé avant la vente.

Côté parties communes de l'habitation, on trouve une cuisine meublée et équipée, ouverte sur une grande pièce à vivre, un dégagement équipé d'un frigo-congélateur et d'un meuble de rangement, 2 salles de bains et 2 WC séparés. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et un garage.

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 3 268 € hors charges par mois, les lots étant loués en colocation.

Au niveau des charges : 66 € de charges de copropriété, 460 € de charges mensuelles, et une taxe foncière de 1 924 €.

Du point de vue de la performance énergétique, le bien est classé DPE E (249 kWh/m²/an en énergie primaire, 219 kWh/m²/an en énergie finale) et GES E (65 kgCO₂/m²/an).