Maison à vendre 4 pièces - 89,84 m2 SARGE SUR BRAYE - 41
116 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 4 pièces (89,84 m²) avec 3 chambres, située à Sargé-sur-Braye (41170), dans un village disposant de commodités et d'une école, à environ 20 minutes de Vendôme et de sa gare TGV.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. L'étage est composé de deux chambres. Le bien est d'ancienne construction ; du simple vitrage est présent à l'étage (travaux à prévoir).
Le terrain arboré de 1 605 m² est complété par un garage et des dépendances.
Prix de vente : 116 200 € (soit 1 293,41 €/m²). Taxe foncière : 498 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (312 kWh/m²/an en énergie primaire ; 291 kWh/m²/an en énergie finale). Émissions de gaz à effet de serre : classe E (63 kg CO₂/m²/an).
Description
D'une superficie d'environ 90 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une chambre
Une salle d'eau
Une cuisine
Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de convivialité
À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que plusieurs dépendances qui sauront séduire les amateurs de rangement, de bricolage ou de projets annexes.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et agréable.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 89,9 m2
- Surface habitable : 89,8 m2
- Surface terrain : 1 605 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Entrée (2,1 m2)
- salle d'eau (avec toilettes) (2,9 m2)
- Séjour (26,0 m2)
- couloir acces ch (9,0 m2)
- Dépendance 2 (18,4 m2)
- Dépendance 1 (5,9 m2)
- Cave (11,2 m2)
- Garage (15,4 m2)
- Escalier (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul fioul et bois
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux à prévoir : simple vitrage à l'étage
- Taxe foncière : 498 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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