Appartement T2 à vendre 2 pièces - 28,48 m2 ARCACHON - 33
288 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 ancien de 28,5 m² à Arcachon (33120), situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 1986, avec ascenseur. Le bien comprend une entrée sur séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bain avec WC. Un cellier et un balcon d'environ 9 m² avec vue dégagée viennent s'y ajouter. Une place de stationnement en sous-sol de la résidence est incluse. Chauffage individuel par radiateurs électriques.
Prix de vente : 288 000 €, soit 10 112 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (178 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 550 à 780 € (référentiel 2023).
Le bien est soumis au statut de la copropriété : 1 lot principal sur 50, tantièmes de 150/10000èmes. Budget prévisionnel de charges : 1 123 € par an. Aucune procédure en cours.
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose d'acquérir à Arcachon dans la ville d'été cet appartement de 28,5 m2 au 2ème étage avec ascenseur comprenant une entrée sur séjour, une kitchenette, une chambre, une salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un bel espace extérieur d'environ 9m2 avec vue dégagée, d'un cellier et d'une place de stationnement en sous-sol de la résidence.
La gare est à seulement 6 m2 à pied, le marché municipal 5 mn et 8mn de la plage.
La résidence de 1986 est bien entretenue, chauffage individuel par radiateurs électriques.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, représentant 1 lot principal sur 50. Ses tantièmes sont de 150/10000èmes pour un budget annuel de 1123 euros. Pas de procédure en cours.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez l'ensemble de nos annonces d'appartements à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21-da-arcachon.com
Vue globale
- Surface totale : 28,5 m2
- Surface habitable : 28,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée/séjour (15,6 m2)
- Cuisine (2 m2)
- Chambre (7,9 m2)
- Salle de bain/wc (2,9 m2)
- Terrasse (8,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1986
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 3,7 m2
- Chauffage : Individuel électrique radiateur
- Eau chaude : Cumulus 100l
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe d'habitation : 1266 €
- Taxe foncière : 972 €
- Charges de copropriété : 1123 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1123,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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