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Résumé AI
Studio de 27,4 m² situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, dans le bourg de Saint Solen à Lanvallay (22100). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une pièce de vie et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est électrique à inertie. Le stationnement s'effectue sur la rue.
Loyer de base : 390 € hors charges, avec 23 € de charges mensuelles, soit 413 € toutes charges comprises, soit 14,23 € par m². Dépôt de garantie : 390 €. Honoraires de location : 301,40 €. Honoraires d'état des lieux : 82,20 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Date de libération : 13 novembre 2026.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (230 kWh/m²/an), avec des coûts annuels estimés entre 650 et 910 €. Émissions de gaz à effet de serre : classe B (8 kgCO₂/m²/an).
Description
Vue globale
- Surface totale : 33,1 m2
- Surface habitable : 27,4 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 1
- Séjour (10,5 m2)
- Salle de bains avec WC (4,8 m2)
- Entrée (4,6 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Type de construction : pierres
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel électrique radiateurs à inertie electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Loyer de base : 390 € par mois
- Provision pour charges : 23 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 13 novembre 2026
- Charges de copropriété : 16 €
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Honoraires charge locataire : 301,40 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 219,20 € TTC
- Etablissement état des lieux : 82,20 € TTC
- Dépôt de garantie : 390 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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